コモダス天神

  • 福岡県福岡市中央区今泉二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 14階建 / 152戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9%割安

販価
5,780万円
68.2万円/㎡
相場
6,353万円
74.9万円/㎡
3,532
5,412
7,293
9,174
AI査定結果
推定相場価格
6,353万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,412万円〜7,293万円
63.8万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コモダス天神
5,780万円（68.2万円/㎡）/ 5階 / 84.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は67.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/315,780万円68.2万円5階 84.8㎡ 3LDK南東
2026/05/295,199万円77.9万円4階 66.78㎡ 3LDK南東
2026/05/286,280万円86.9万円8階 72.24㎡ 2LDK北東
2026/05/125,399万円80.8万円4階 66.78㎡ 3LDK南東
2026/04/075,499万円82.3万円4階 66.78㎡ 3LDK南東
2026/02/145,699万円85.3万円4階 66.78㎡ 3LDK南東
2026/01/284,980万円85.4万円9階 58.3㎡ 3LDK南東
2025/12/275,180万円88.9万円9階 58.3㎡ 3LDK南東
2025/12/144,480万円62.0万円8階 72.24㎡ 2LDK北東
2025/11/125,400万円61.0万円12階 88.58㎡ 3LDK南東
2025/10/176,499万円76.4万円3階 85.04㎡ 3LDK北東
2025/10/016,799万円80.0万円3階 85.04㎡ 3LDK北東
2025/08/294,599万円64.8万円2階 71.02㎡ 3LDK南東
2025/02/164,980万円74.6万円11階 66.78㎡ 3LDK南東
2024/12/153,980万円79.0万円12階 50.4㎡ 2LDK北東
2024/11/064,580万円78.6万円12階 58.3㎡ 3LDK南東
2024/11/024,599万円68.9万円6階 66.78㎡ 3LDK南東
2024/11/022,600万円51.6万円7階 50.4㎡ 2DK北東
2024/10/284,690万円70.2万円6階 66.78㎡ 3LDK南東
2024/09/182,480万円42.5万円9階 58.3㎡ 3DK南東
2024/07/083,780万円56.6万円2階 66.78㎡ 2LDK+S南東
2024/04/023,990万円55.2万円5階 72.24㎡ 3LDK北東
2024/03/114,090万円56.6万円5階 72.24㎡ 3LDK北東
2024/03/062,600万円37.7万円3階 68.9㎡ 3LDK南東
2024/02/283,990万円55.2万円5階 72.24㎡ 4LDK-
2024/02/154,050万円56.1万円5階 72.24㎡ 3LDK北東
2024/01/164,390万円65.7万円5階 66.78㎡ 3LDK南東
2023/12/294,150万円57.4万円5階 72.24㎡ 3LDK北東
2023/10/084,490万円54.9万円7階 81.73㎡ 4LDK北東
2023/10/064,190万円58.0万円5階 72.24㎡ 3LDK北東
2023/08/244,800万円58.7万円7階 81.73㎡ 4LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
コモダス天神
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅5分 5,780万円68.2万円84.8㎡3LDK5階 / 14階建 南東1997年152戸SRC
2024/09/11コアマンションけやき通りプレジオ
福岡市中央区赤坂三丁目
六本松駅10分 7,780万円78.7万円98.89㎡3LDK13階 / 15階建 北西2002年132戸SRC
2025/06/21ネオグランデ赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅10分 6,900万円68.7万円100.42㎡4LDK6階 / 14階建 南東2001年104戸SRC
2025/09/07天神ロイヤルガーデン
福岡市中央区今泉二丁目
薬院大通駅8分 6,280万円75.8万円82.88㎡4LDK7階 / 15階建 西1998年108戸SRC
2026/03/23コモダスパッソ天神
福岡市中央区渡辺通五丁目
天神南駅3分 4,600万円71.7万円64.15㎡2LDK5階 / 15階建 南西2000年138戸SRC
2026/04/26アンピールリーヴァス天神
福岡市中央区春吉一丁目
渡辺通駅8分 7,980万円79.9万円99.87㎡3LDK15階 / 15階建 南東1998年108戸SRC
2026/05/27サーパス平尾駅前
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅5分 3,980万円51.7万円77.04㎡4LDK6階 / 15階建 南西2000年120戸SRC
2026/01/13アーバンパレス天神南ハートランドタワー
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅13分 5,480万円58.9万円93.09㎡3LDK+S8階 / 15階建 南東1998年151戸SRC
2023/07/24アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅13分 3,999万円53.7万円74.47㎡3LD14階 / 15階建 東1998年151戸SRC
2024/09/28アーバンパレス天神南ハートランドタワーA棟
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅12分 3,950万円51.2万円77.15㎡3SLDK10階 / 15階建 南西1998年157戸SRC
2026/01/26ファミール平尾
福岡市中央区那の川二丁目
西鉄平尾駅3分 4,580万円68.3万円67.1㎡3LDK12階 / 14階建 南東1996年104戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市中央区では52.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して20.5%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市中央区
85.8万円/㎡
前年比+52.2%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コモダス天神
所在地福岡県福岡市中央区今泉二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月1997年
階数14階建
総戸数152戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション